от

4 000 р.

недвижимость перед сделкой

Любому покупателю необходимо больше узнать о приобретаемом жилье, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной

​

Мы 20 лет защищаем интересы

своих клиентов

Проверка недвижимости на юридическую чистоту

​

• можно ли приобретать недвижимость

• анализ всех возможных рисков

​

Нужна всем покупателям недвижимости

​

• в случае непредвиденной ситуации именно покупатель понесете потерю денежных средств​

​​

Как рискует покупатель

​

• наследники, способные оспорить сделку

  • ​если недвижимость перешла к продавцу по наследству, на неё могут претендовать другие наследники

​​

• суды по долгам продавца и банкротство

  • долги продавца и последующее банкротство могут привести к утрате права собственности

​

• несовершеннолетние или бывшие жильцы

  • приватизация могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире

​

• снос и изъятие жилья

  • вас могут переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным по степени износа

​​

Заказав проверку - вы обезопасите себя

​

• проверка участников сделки

  • можно ли доверять продавцу, или он скрывает что-то?

  • есть ли риски, которые могут стать причиной финансовых потерь после покупки жилья?

​

• история переходов права

  • чем длиннее история недвижимости, тем больше рисков

  • мы поможем узнать, сколько было переходов права собственности

​

• дополнительные документы

  • допустим, риски найдены

  • тогда мы подготовим для вас полную инструкцию, какие документы запросить у продавца, чтобы обезопасить сделку

  • возможно, поводов для паники нет

​

• экспертная оценка

  • стоит ли покупать эту недвижимость или отказаться от сделки?

  • наши юристы экспертно оценят объект и дадут рекомендации для вашего спокойствия​​​​

​​

Что мы проверяем

​

• права продавца на недвижимость

  • проверка права собственности продавца

  • насколько он действительно является собственником

  • насколько он уполномочен продавать данную недвижимость​

​​

• ограничение прав на квартиру​

  • проверка наличия обременений (арестов, судебных запретов) в отношении недвижимости​

​​

• участие недвижимости в судебных разбирательствах​

  • мы проверим не является ли приобретаемая недвижимость предметом судебного спора в арбитражном суде или суде общей юрисдикции

  • не является ли адресом массовой регистрации​

​​

• ​проверка продавца​​

  • участие продавца в любых судебных разбирательствах (возможно, любит и умеет судиться)​

  • действительность паспорта продавца недвижимости

  • действительность доверенностей (если продажа по доверенности)

  • наличие сведений о задолженности продавца в базе Федеральной службы судебных приставов РФ

  • не является ли продавец банкротом